Podle požadavků stavebního zákona se za samostatnou technickou funkci ve výstavbě považují činnosti související s nutností odborně posoudit technické jevy nebo samostatně řešit architektonické a stavební záležitosti, jakož i technické a organizační otázky, zejména včetně řízení stavby.
Povinnosti stavbyvedoucího
Samostatné technické funkce ve výstavbě mohou vykonávat pouze osoby s odpovídajícím technickým vzděláním a odbornou praxí, přizpůsobené druhu, složitosti činnosti a dalším požadavkům souvisejícím s vykonávanou funkcí, potvrzené rozhodnutím zvaným stavební kvalifikace vydané orgánem samosprávy.
Osoby vykonávající nezávislé technické funkce ve stavebnictví jsou odpovědné za jejich výkon v souladu s ustanoveními a zásadami technických znalostí a za náležitou péči při výkonu práce, její řádnou organizaci, bezpečnost a kvalitu.
Mezi základní povinnosti stavbyvedoucího patří:
- převzetí protokolu od investora a vhodné zajištění staveniště spolu se stavebními objekty, technickými zařízeními a pevnými body geodetické sítě a chráněnými prvky přírodního a kulturního prostředí;
- vedení stavební dokumentace (včetně provádění zápisů do stavebního deníku);
- zajištění geodetického značení z objektu (autorizovaným geodetem) a organizaci stavby budovy a její správu v souladu s projektem, stavebním povolením a předpisy, včetně technických a stavebních předpisů i bezpečnosti a ochrany zdraví při práci;
- pozastavení staveb v případě možného rizika a okamžité oznámení příslušnému orgánu;
- oznámení investorovi o zápisu do stavebního deníku týkajícího se pozastavení stavebních prací z důvodu jejich nesouladu s projektem;
- implementace doporučení zapsaných do stavebního deníku;
- hlášení investorovi za účelem kontroly nebo převzetí zakrytých nebo mizejících staveb a zajištění toho, aby před předložením stavebního objektu ke kolaudaci byly provedeny zkoušky a kontroly instalací, technických zařízení a komínových trubek vyžadované zákonem nebo stanovené ve smlouvě
- příprava dokumentace ve skutečném stavu pro stavební objekt;
- oznámení stavebního objektu o kolaudaci s příslušným zápisem do stavebního deníku a účast na kolaudačních činnostech a zajištění odstranění zjištěných závad, dále poskytnutí prohlášení investora o shodě stavebního objektu se stavebním návrhem a podmínkami stavebního povolení, jakož i obnovení řádného stavu a pořádku staveniště .
Rozsah práv a povinností stavbyvedoucího je definován ve stavebním zákoně. Jedním z charakteristických rysů, které odlišují stavbyvedoucí od ostatních účastníků stavebního procesu, kteří vykonávají nezávislé technické funkce ve výstavbě, je to, že stavbyvedoucí je vždy jeden.
Na staveništi může být samozřejmě mnoho manažerů stavebních prací, ale jejich funkce jsou podřízeny správci stavby a jejich účast na stavebním procesu nijak neomezuje počet odpovědností stavbyvedoucího.
První činností stavbyvedoucího je převzetí stavební dokumentace a staveniště od investora a jeho zabezpečení proti přístupu třetích osob.
Správce stavby také zajišťuje geodetické značení stavebních objektů a vede stavební dokumentaci včetně stavebního deníku.
srubová budova
Stavebnímu deníku lze přiřadit status úředního dokumentu, který by měl být považován za pravdivý. Kromě toho protokol vedený v souladu s příslušnými předpisy odráží nejdůležitější události během procesu výstavby. Proto jsou lidé, kteří mohou provádět zápisy do stavebního deníku, přesně definováni. K provádění záznamů do stavebního deníku jsou oprávněny tyto osoby:
- investor;
- inspektor dozoru investora;
- návrhář;
- stavbyvedoucí a stavbyvedoucí;
- osoby provádějící geodetické činnosti na staveništi;
- zaměstnanci stavebního dozoru a dalších orgánů oprávněných kontrolovat dodržování předpisů na staveništi - v rámci prováděné kontrolní činnosti.
Proto je nepřijatelné, aby osoba mimo uvedený okruh oprávněných osob zadávala údaje.
Odpovědnost vedoucího Správce
stavby nese právní odpovědnost za své jednání nebo opomenutí: profesionální, trestní, disciplinární (vyplývající z pracovního práva) a civilní (vyplývající z mandátní smlouvy).
- Profesní odpovědnost ve stavebnictví se vztahuje na osoby vykonávající samostatné technické funkce ve stavebnictví (tj. Také stavbyvedoucí), které se dopustily přestupků nebo přestupků uvedených v zákoně, byly potrestány v souvislosti s výkonem těchto funkcí nebo způsobily ohrožení lidského života nebo zdraví v důsledku hrubých chyb nebo nedbalosti , bezpečnost majetku nebo životního prostředí nebo významné materiální škody. Důvodem může být také neplnění nebo nedbalostní plnění jejich povinností nebo zdržení se autorského dozoru (platí pro designéry).
Páchání činů způsobujících profesní odpovědnost ve stavebnictví je podmíněno napomenutím, napomenutím se současným uložením zkoušky ve stanovené lhůtě nebo zákazem vykonávat samostatnou technickou funkci ve stavebnictví po dobu jednoho až pěti let. Zákaz vykonávat nezávislou technickou funkci se vztahuje rovněž na osobu, která se i přes dvojí připomenutí dopustila opět jednání způsobujícího profesní odpovědnost nebo zdržení předepsané zkoušky. Osobě, která byla potrestána současným uložením povinnosti vykonat zkoušku a která ve stanovené lhůtě zkoušku nezložila, je přiděleno další datum. Pokud nyní neobdrží kladné hodnocení,uvádí se ztráta oprávnění k výkonu samostatné technické funkce ve stavebnictví.
Řízení o profesní odpovědnosti ve výstavbě je zahájeno na žádost orgánu stavebního dozoru příslušného pro místo spáchání činu nebo potvrzení spáchání činu a podáno po šetření.
Investor nemůže takovou žádost podat - nemá právní nárok být účastníkem řízení, ve kterém příslušné orgány na základě zákonných pravomocí posuzují, zda je osoby se stavební kvalifikací řádně plní v souladu se svými povinnostmi. Může však požádat orgán stavebního dozoru o zahájení takového řízení proti nespolehlivému správci. Takovou žádost může podat kdokoli, kdo utrpěl škodu v důsledku nesprávné funkce osoby vykonávající nezávislou funkci.
Žádost o profesní odpovědnost by měla obsahovat specifikaci údajného činu, věcné a právní odůvodnění a uvedení důkazů. Orgány profesní samosprávy rozhodují ve věcech profesní odpovědnosti ve stavebnictví.
Konečné rozhodnutí o pokutě se zasílá organizační složce zaměstnávající potrestanou osobu, příslušnému profesnímu sdružení a orgánu, který vydal poškozené osobě oprávnění k výkonu samostatné technické funkce ve výstavbě, a vrchnímu inspektorovi stavebního dozoru. Informace o tomto trestu se zapisují do Centrálního registru pachatelů.
Zároveň je třeba zdůraznit, že takové řízení nelze zahájit po 6 měsících ode dne, kdy se orgány stavebního dozoru dozvěděly o spáchání činu, který vedl k této odpovědnosti, a to nejpozději do 3 let od oznámení o dokončení stavby nebo vydání rozhodnutí o užívacím povolení. stavební objekt.
- Trestní odpovědnost stanoví, že každému, kdo vykonává samostatnou technickou funkci ve stavebnictví, bez odpovídající stavební kvalifikace nebo práva vykonávat samostatnou technickou funkci ve stavebnictví, hrozí pokuta, omezení svobody nebo trest odnětí svobody až na jeden rok.
- disciplinární odpovědnost, stanoveno pracovněprávním předpisem, nebude v tomto případě proveditelné, protože stavbyvedoucí je také spolumajitelem stavební společnosti.
- Odpovědnost. Můžete však využít možnosti občanskoprávní odpovědnosti a požadovat řádné odškodnění v civilním řízení za všechny způsobené škody.
Proxy manažera
Samostatnou záležitostí jsou akce správce webu prostřednictvím serveru proxy. Je pravda, že právní ustanovení takovou možnost přímo nenaznačují, ale na základě správního práva a literatury lze takovou žalobu připustit. Poté je však nutné, aby byl zplnomocněný zástupce oprávněn spravovat staveniště. Plná moc by měla rovněž uvádět konkrétní činnosti, na které má zmocněnec nárok. V projednávaném případě by tedy bylo nutné ověřit, zda taková plná moc existovala a na co měla nárok, jakož i to, zda měl sám zástupce kvalifikaci, která ho opravňuje k výkonu funkce správce stavby.
Pokud neexistovala plná moc nebo zmocněnec neměl požadovanou kvalifikaci, je povinen tak učinit.
