řízení
Žádost o prohlášení o dědictví může podat kterýkoli z dědiců nebo jakákoli osoba, která má na něm právní zájem. Druhá skupina zahrnuje:
- banky a jiné instituce a soukromé osoby, vůči nimž měl zesnulý dluhy, tj. Věřitelé zůstavitele;
- instituce nebo soukromé osoby, které dluží zemřelému dluh a chtějí tento dluh zaplatit dědicům, tj. dlužníkům zůstavitele;
- osoba, která je spoluvlastníkem nemovitosti se zesnulým a chce upravit jeho právní postavení (to platí pro situaci uvedenou v otázce čtenáře). Jak z toho vyplývá, čtenář by měl nejprve požádat o prohlášení o dědictví po zesnulém spoluvlastníkovi nemovitosti. Soud uzná tuto žádost, i když si to ostatní dědici nepřejí.
Okresní soudy jsou věcně příslušné pro podání žádosti o prohlášení o dědictví. Pokud jde o soudní příslušnost, takový případ lze předložit pouze soudu posledního bydliště zůstavitele a pokud takové místo v Polsku nelze určit - před soudem místa, kde se nachází pozůstalost nebo její část.
Žádost o potvrzení o nabytí dědictví by měla obsahovat:
- označení soudu, jemuž je dopis určen;
- jméno a příjmení žadatele a údaj o účastnících řízení (dědicové a jejich adresy);
- označení typu dopisu (žádost o potvrzení o nabytí dědictví);
- základ žádosti, tj. předložené skutečnosti, spolu s důkazy na podporu jejich tezí;
- podpis žadatele;
- seznam příloh.
Žádost by měla být zaplacena, protože pokud se tak nestane, soud s ní nebude jednat (poplatek za podání žádosti je 50). K žádosti by měly být přiloženy její kopie - jedna pro každého účastníka. Při řešení žádosti vydá soud rozhodnutí o nabytí dědictví s upřesněním, kdo a v jaké části jej nabyl. Teprve poté, co proběhne dědické řízení, můžete přistoupit k získání povolení k rozšíření.
Povolení k prodloužení
Spoluvlastnictví je druh majetku, ve kterém více než jedna osoba vlastní stejnou věc. Obecné právo proto bude náležet několika lidem.
Pokud je spoluvlastníkem domu několik lidí, pak všechny formality spojené se získáním povolení k jeho rozšiřování spočívají na všech z nich a měli by o něj požádat. Rozšíření budovy, která je ve společném vlastnictví, je činností, která přesahuje běžnou správu (viz rozsudek Nejvyššího správního soudu ze dne 29. března 1990, IV SA 33/90, ONSA 1990, č. 2-3, bod 35) a vyžaduje souhlas všech spoluvlastníků.
Ideální situace jsou však vzácné. Ke konfliktům mezi spoluvlastníky obvykle dochází, když pro některého ze spoluvlastníků neexistuje souhlas s provedením konkrétní akce.
V případě nesouhlasu s výkonem činnosti přesahující řádné vedení zákonodárce uděluje spoluvlastníkům, jejichž podíly dosahují alespoň poloviny žádosti o rozhodnutí soudu, které nahradí chybějící souhlas některých spoluvlastníků. Soud by měl při posuzování žádosti spoluvlastníků o souhlas s výkonem činností přesahujících rámec každodenního řízení zohlednit účel zamýšlené činnosti a zájem všech spoluvlastníků. Zamýšlená činnost by proto měla mít své ekonomické opodstatnění a neměla by vést k újmě žádnému ze spoluvlastníků.
O povolení k provedení výše uvedené akce musíte požádat soud příslušný v místě, kde se dům nachází, žádost ve výše uvedeném případě musí být zaplacena - soudní poplatek je 100 PLN.
Zrušení spoluvlastnictví
Spoluvlastnictví může být pro všechny vlastníky často problematické, takže každý z nich může požadovat jeho zrušení. Společné vlastnictví může být zrušeno dohodou nebo rozhodnutím soudu. Souhlasí-li všichni spoluvlastníci, uzavírají dohodu formou notářské zápisnice, ve které upřesní způsob zániku spoluvlastnictví, splácení a doplatky jednotlivých spoluvlastníků a lhůty pro jejich vyplacení.
Není-li souhlas, je spoluvlastnictví zrušeno soudem na žádost jednoho ze spoluvlastníků.
Spoluvlastnictví lze zrušit (smluvním i soudním způsobem) několika způsoby:
- fyzicky rozdělit věc mezi spoluvlastníky s možnou kompenzací rozdílu hodnot vyplývajícího z rozdělení částí (proto při rozdělení domu lze oddělit dva byty - pak může každý ze spoluvlastníků činit nezávislá rozhodnutí pro rekonstrukci vlastní části; může také prodat nebo pronajmout své prostory);
- můžete věc (dům, stavební pozemek) poskytnout jednomu ze spoluvlastníků s povinností splatit ostatní;
- můžete prodat společnou věc a rozdělit získané prostředky ve vztahu k akciím mezi spoluvlastníky.
Při určování příplatků nebo splátek stanoví soud datum a způsob jejich výplaty, jakož i výši a datum výplaty úroků, a v případě rozložení příplatků a splátek na splátky nesmí podmínky jejich výplaty přesáhnout 10 let.
Je třeba zdůraznit, že nárok na zrušení spoluvlastnictví není promlčen a lze jej podat kdykoli.
