Rozšířená elektrifikace
Bylo by obtížné získat kompenzaci, pokud by k tomu došlo během obecného elektrifikačního programu v 50. a 60. letech 20. století. Podle v té době platných zákonů byli vlastníci nemovitostí povinni umožnit přístup na pozemek a povolení k instalaci veškerého potřebného vybavení. V té době vlastník pozemku neměl nárok na žádné odškodnění a v současné době je šance na jeho získání minimální.
Podle stavebního zákona
Situace těch vlastníků, na jejichž území byla zařízení postavena po roce 1974 - tedy od okamžiku, kdy bylo požadováno stavební povolení - je příznivější.
Pokud bylo elektrické vedení postaveno bez stavebního povolení (tyto informace lze získat od místních starostů), mělo by se s ním zacházet jako s neoprávněnou stavbou. Tuto skutečnost lze oznámit inspektorovi stavebního dozoru poviat, který požaduje, aby byla přijata opatření k legalizaci nebo demolici budovy. Je proto nutné zkontrolovat u místního starosty, zda byl sloup postaven v souladu se zákonem. V situaci našeho čtenáře je legálnost postavení tyče pravděpodobná, protože spiknutí bylo ve vlastnictví obce a nemohlo se postavit proti této konstrukci.
Neplatný napájecí pól
Pokud se ukáže, že sloup byl postaven nelegálně - můžete se domáhat svých práv u soudu. Poté poškozená strana zasáhne proti podniku, který bez jeho souhlasu a stavebního povolení umístil svá zařízení na pozemek. Vlastník si může vybrat jednu z následujících možností:
- může požadovat, aby závod zaplatil náhradu za užívání svého pozemku bez právního titulu, tj. Bez nájemní smlouvy (základem takové žádosti je článek 225 občanského zákoníku);
x může požadovat, aby od něj podnik koupil pozemek, na kterém se nachází sporné zařízení; lze podat takovou žádost, je-li hodnota zařízení vyšší než hodnota pozemku, na kterém se nachází (základem takové žádosti je čl. 231 odst. 2 občanského zákoníku);
- může požadovat obnovení zákonného stavu, tj. v praxi odebrání zařízení z pozemku nebo opuštění zařízení za účelem zaplacení odpovídající náhrady (základem takové žádosti je článek 222 odst.2 občanského zákoníku).
Po kontrole, zda byl napájecí pól postaven v rozporu se zákonem, byste se proto měli obrátit na energetickou společnost s požadavkem na zkušební verzi, například o náhradu škody s uvedením její výše a data dokončení. Pokud závod neposkytne žádnou odpověď, můžete se obrátit na soud - musíte však vzít v úvahu vysoké náklady a skutečnost, že budete muset svůj případ prokázat.
Věcné
břemeno v přenosu Je možné zřídit břemeno v přenosu na základě dohody, rozhodnutí soudu nebo správního rozhodnutí.
Dohoda. Toto je nejvýhodnější forma pro vlastníka pozemku. Měl by být uzavřen ve formě notářského zápisu mezi přepravní společností a vlastníkem pozemku, na kterém je (nebo má být) instalováno zařízení.
Tato smlouva by měla podrobně specifikovat rozsah činností, které může provozovatel přenosu vykonávat ve vztahu k nemovitosti, a tedy jaké činnosti by měl podnikatel ve vztahu k nemovitosti vykonávat. Smlouva by samozřejmě měla specifikovat výši a podmínky výplaty odměny. Stanoví-li smluvní strany ve smlouvě o nemovitém majetku, na který již bylo zařízení instalováno, věcné břemeno, je vhodné ve smlouvě specifikovat vydání poplatku za užívání půdy provozovatelem přenosové soustavy na období před vstupem věcného břemene v platnost, tedy do srpna 2008. Energetická společnost může chtít takovou smlouvu podepsat bezplatně, což je právně přípustné - neměli byste s tím však souhlasit.
Rozhodnutí soudu. Pokud se strany nemohou dohodnout na podmínkách smlouvy, může být soudní příkaz zřízen věcným břemenem pro přenos. V takové situaci soud rovněž určí výši odměny pro vlastníka nemovitosti.
Správní rozhodnutí. Je také možné zřídit administrativní věcné břemeno. Takové rozhodnutí může být vydáno, pokud je umístění přenosového zařízení v našem objektu součástí veřejné investice (např. Výstavba potrubí).
Poté starosta podle čl. 124 zákona o správě nemovitostí může na žádost podnikatele v oblasti přenosu vydat rozhodnutí omezující užívání nemovitosti a povolení k instalaci přenosového zařízení. Jeho vydání bude předcházet jednání, ale pokud nebude souhlasit s podmínkami navrženými přepravní společností, starosta vydá rozhodnutí i přes námitky strany. Proti takovému rozhodnutí lze podat odvolání k vojvodovi a v případě nepříznivého rozhodnutí lze podat stížnost u vojvodského správního soudu.
