Jak snížit účty za topení

- Oblečte se v teple a na zimu by se měla celá rodina přestěhovat do jedné místnosti - takto poradil prezident jednoho z družstev v Białystoku nájemci, který si stěžoval na příplatek za vytápění přes dva tisíce.
V zimě má byt paní Grażyny 15 až 18 stupňů. - Za vytápění 60metrového bytu musím zaplatit třikrát a půlkrát více než sousedé předem - stěžuje si nájemce.
Prezident se mezitím domnívá, že si za vysoké účty může paní Grażyna, protože se prostě příliš zahřívá. - Chlad je relativní pojem. Jeden je chladný, když má 20 stupňů, a další 25 - říká vedoucí družstva.
Podobně jsou na tom tisíce obyvatel komunit a družstev, kterým se najednou dostávají účty v obrovských částkách. Co s tím? Lze snížit účty za teplo. Vyžaduje to však trochu znalostí a důslednosti.
Krok první - zkontrolujte, jak se počítají
Podle polských zákonů existují dva způsoby účtování tepla.
1. V nových budovách jsou instalovány měřiče tepla (obvykle jsou v kovových krabicích na schodišti). A tam je situace jednoduchá - platíte za to, co jste použili. A kolik jste použili, ukazuje pult.
2. Ve starých budovách - z technických důvodů - nelze měřiče tepla instalovat do každého bytu. Co místo toho? Měřič tepla je instalován pro celý blok a případně pro jednotlivé klece.
Teplo spotřebované blokem by se však mělo nějak rozdělit mezi jednotlivé nájemce.
1. Účet zaslaný do správy družstev, společenství nebo rady obecních domů dodavatelem je rozdělen mezi nájemce v poměru k ploše jejich bytů. Pokud tedy nemáte ve svém bytě měřiče, poplatky uvedené na vyúčtování jsou tzv paušální částky v závislosti na oblasti vašeho M.
2. V téměř dvou milionech polských bytů (hlavně panelových domů), tzv dělitele. Chcete-li zkontrolovat, zda je máte nainstalované doma, zkontrolujte radiátory. Pokud jsou k nim připojena podivná zařízení podobná teploměru, jsou to děliče. Rozdělovače nákladů nejsou počítadla. Pouze na základě teploty radiátoru (ať už se více či méně zahřívá) pomáhají rozdělit náklady na teplo spotřebované celým blokem mezi jednotlivé byty.
Krok dva - šetřete s rozumem
Profesionálové mají několik jednoduchých tipů, které vám pomohou snížit účty. Některé z nich se mohou zdát banální, ale jsou velmi účinné.
1. Udržujte v bytě konstantní teplotu. V místnostech, kde jste neustále, je optimální teplota 20–21 ° C. Když je venku kolem nuly a v bytě je 23 ° C, uniká skrz stěny, strop nebo okna o 15 procent. více tepla, než když udržujete místnosti kolem 20 stupňů C. POZNÁMKA! Snížení teploty pouze o jeden stupeň dává asi 6–10 procent. úspory tepla.
2. Nenechte byt vychladnout. Opětovné zahřátí trvá dlouho. Kromě toho zakryjte okna, zejména po setmění a v zimě. Nezakrývejte radiátory kryty, silnými závěsy, nábytkem atd. Když se setmí, stáhněte žaluzie a zatáhněte závěsy na oknech. VAROVÁNÍ! Až k okennímu parapetu.
3. Omezte přebytečnou vlhkost v bytě. Nevařte bez pokrývky, nekoupejte se dlouho, nesušte prádlo na radiátorech. Aby se vlhkost z látky odpařila, je zapotřebí více tepla, které musí ohřívač zajistit. Vlhkost ve vzduchu navíc zvyšuje pocit chladu.
4. Krátce a intenzivně vyvětrejte své M. Uděláte to takto: vypnete termostatický ventil. Počkejte přibližně 10 minut, než chladič vychladne (zejména pokud jde o litinu, tj. Obsahuje hodně vody). Otevřete okno dokořán, ale jen na pár minut.
5. Teplo uniká stěnami, kde je teplota nižší. Pokud je tedy váš domov o několik stupňů teplejší než sousedův, pak podle fyzikálních zákonů teplo z vás k němu „půjde“ a vytápí jeho byt. Podobné je to se schodištěm. Proto stojí za to dbát na:
• vždy zavřete přední dveře;
• rozbitá okna, špatně se zavírající dveře nebo příliš silné vytápění radiátorů nahlaste správě;
VAROVÁNÍ! Nízké účty, za které si můžete zajistit ve fázi nákupu nových prostor. Stačí, když si vyberete byt obklopený shora dolů dalšími apartmány (není zde přízemí, štítové byty nebo vedle výtahu).
6. Stojí za to instalovat police nad radiátory. Díky nim půjde teplý vzduch do středu místnosti místo na strop, kde se ochladí. V noci, při vaření, při odchodu do práce atd. Utáhněte ventily.
7. Pokud máte staré dveře a okna, vyměňte je za nové a těsné. Hlavně jimi uniká teplo.
Výměna oken představuje v případě bytu značné náklady - od několika do několika tisíc. Plastová okna jsou levnější, zatímco dřevěná a hliníková okna jsou dražší. Takový výdaj se však po několika letech vrátí. Pokud nemáte moc peněz, jednoduše je zalepte.
Speciální pásky, pěny a silikony najdete v hypermarketech pro vlastní potřebu. Některé společnosti dokonce nabízejí kompletní těsnicí systémy, jako je těsnící páska, montážní pěna a parotěsná fólie.
Krok třetí - dělitelé nebo paušální částka, volba je na vás
Stále platíte hodně? Možná stojí za to změnit způsob účtování energie. Pokud žijete ve starém bytovém domě - jak jsme se zmínili na začátku - můžete si vybrat paušální částku nebo dělitele. Která metoda je lepší? O tom se vedou silné spory. Na jedné straně alokátory mobilizují obyvatele, aby šetřili teplo. Teoreticky se každý může sám přesvědčit, že ostřejší odšroubování chladiče okamžitě ovlivní indikace alokátoru.
Na druhou stranu, i když obyvatelé v zimě prudce ztlumí radiátory, neznamená to, že budou platit méně než loni. To je určeno poměrem tzv fixní náklady na variabilní. Co se děje?
Fixní náklady jsou peníze, které je třeba vynaložit na vytápění společných částí domu, např. Klece, sušárny. Tyto náklady jsou rozděleny mezi nájemce v poměru k ploše bytů, které obývají. Na druhou stranu se variabilní náklady počítají na základě údajů dělitelů v bytech.
VAROVÁNÍ! Čím vyšší je fixní poplatek - v některých neizolovaných blocích mohou dosáhnout i 70%. - menší vliv na účet, který zaplatíte, má, pokud uvedete rozdělovač nainstalovaný v bytě. Čím vyšší jsou fixní náklady, tím menší je dopad na úsporu šroubováním přepážek v bytech.
Stejně důležité je, že systém, na jehož základě se vypočítávají účty za teplo pomocí rozdělovačů, je strašně komplikovaný a často není přizpůsoben charakteristikám budovy (více o tom níže). - Letos jsem zaplatil 3243 za vytápění 60m2 bytu - říká jeden z čtenářů na internetovém fóru. - S těmito penězi můžete vytápět rodinný dům! Když jsem šel za předsedou družstva a řekl jsem mu to, vyštěkl: - Postavte si prosím dům. Odpověděl jsem: - Nemohu, protože musím platit za teplo …
Není divu, že po počátečním nadšení pro dělitele se jich někteří začínají vzdávat. Učinilo tak jedno z družstev ve varšavském Grochově. Všichni zde, bez ohledu na to, zda má byt 20 nebo 27 stupňů, zaplatí stejně za každý metr čtvereční bytu.
Abyste měli smysl pro alokátory, musíte:
1. Izolovat budovu. Vyplatí se, až 15 procent. teplo lze ušetřit modernizací systému ústředního vytápění v budově. Dalších 20–30 procent. teplo lze ušetřit zateplením budovy, výměnou oken a izolací střechy.
ZAPAMATOVAT SI! Družstvo a komunita (stejně jako vlastníci rodinných domů) si mohou vzít půjčku na zateplení. Banky nabízejí termo-modernizační úvěr (dotovaný státem, konkrétněji bankou Gospodarstwa Krajowego). Úvěr je poskytován na zateplování budov, práce spojené s modernizací topného systému. Po splacení 75 procent. zbytek úvěru je odepsán. Půjčka je poskytována maximálně na deset let. K jeho získání musí mít komunita vlastní zdroje ve výši 20 procent. hodnota investice. Můžete požádat o půjčku do 21 bank. Jejich seznam lze najít na www.bgk.com.pl.
Úspory získané sníženou spotřebou tepelné energie obvykle pokrývají náklady na tepelnou modernizaci během doby splácení úvěru. Ale pozor - s podáním žádosti je lepší pospíšit si, protože uchazečů je mnoho. V letošním roce došly peníze z fondu v květnu.
2. Přizpůsobte systém evidence tepla konkrétní budově. Za tímto účelem musíte provést energetický audit domu (je také vyžadován při žádosti o půjčku od BGK). Jinými slovy, musíte zjistit, které byty jsou nejvíce ohroženy ztrátou tepla, a poté to zahrnout do svých výpočtů.
3. Všichni obyvatelé bloku se musí na dělitelích dohodnout. Jinak to dříve či později povede ke konfliktům. Ale co když existuje jen několik odolných jednotek?
Některá družstva, která nezískají souhlas všech obyvatel, účtují těmto nájemcům… dvojité účty. Vzpurný vzdát, když se dozví o finančních omezeních. Obyvatelé, kteří nechtějí vpustit inspektory do svých bytů, jsou také potrestáni dvojnásobnou sazbou.
O tom, jak počítat s teplem v budově, rozhoduje valná hromada vašeho družstva (shromáždění zástupců) nebo shromáždění komunity.
Dejte si pozor na hrany. Některá družstva již několik let v zájmu míru shromažďují zálohy ve výši nejméně 15%. více než náklady. Proč? Cituji jednoho prezidenta: pokud jsou zálohy účtovány ve výši nákladů, pak po připočtení nákladů na servis vypořádání společnosti bude většina lidí muset zaplatit navíc. A bude velká rvačka. A v případě větších záloh dostane každý náhradu …
Je velmi obtížné prokázat takovou činnost družstva. Musíte najít fakturu za topení vystavenou místním PEC za celý rok pro všechny budovy v sídle a poté ji porovnat s fakturací družstva schválenou dozorčí radou. Družstva zpravidla odmítají přístup ke své dokumentaci pomocí komerčních tajemství.